香港房託上市分析：富豪產業信託(1881)

利好
— 現時唯一在港上市的酒店類型房託，物以稀為貴；
— 機構投資者的反應不俗，對上市以後的基金價格走勢發揮穩定作用；
— 沒有滲入所謂的「財技」，年息率回報高達5.8至7.51厘，比起現在上市的房託之年息率回報高；
— 富豪酒店國際控股有限公司(0078)安排了10億元的銀行擔保，作出往後4年總共29億元的租金保證；
— 本地旅遊業仍然處於增長階段；
— 本港酒店房間出租率頗高；
— 本港酒店的租金趨升，未來存在加租的空間，可以進一步優化年息率回報；
— 能夠提供穩中有升的回報；

利淡
— 房託不是現時資本市場的潮熱主題；
— 現時酒店業的焦點在中國內地，而不是在香港；
— 缺乏大幅增長的前景；
— 本港旅遊業日後的景氣或許出現逆轉；
— 沒法經常保證旗下酒店房間的高出租率；
— 未必可以如期加租，其加幅也沒法保證；


附註：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與「貝沁才」交流室、編者及作者無涉。